Hỗ trợ doanh nghiệp xin giấy phép PCCC theo đúng Luật 55/2024/QH15 và Nghị định 105/2025/NĐ-CP — từ thẩm duyệt thiết kế đến nghiệm thu, bàn giao hồ sơ, tư vấn 24/7.
Cập nhật: · Luật PCCC & CNCH 55/2024/QH15 · Nghị định 105/2025/NĐ-CP · Nghị định 106/2025/NĐ-CP
Nghị định 106/2025/NĐ-CP quy định mức phạt nghiêm khắc hơn trước với các vi phạm PCCC
Kể từ ngày 01/7/2025, toàn bộ hệ thống quy định PCCC được nâng cấp theo Luật mới số 55/2024/QH15. Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết và Nghị định 106/2025/NĐ-CP về xử phạt hành chính có hiệu lực đồng thời. Mức phạt tăng đáng kể so với trước. Doanh nghiệp vi phạm còn có thể bị đình chỉ hoạt động và buộc bồi thường thiệt hại khi xảy ra cháy nổ.
Ngoài phạt tiền, vi phạm PCCC còn bị buộc khắc phục, thu hồi giấy phép, thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự nếu gây hậu quả nghiêm trọng.
Từ giai đoạn thiết kế đến khi đưa công trình vào hoạt động — chúng tôi xử lý từng bước
Thực hiện trước khi thi công — bắt buộc với công trình thuộc diện quản lý
Thực hiện sau khi thi công xong — điều kiện để đưa công trình vào sử dụng
Áp dụng với cơ sở không thuộc diện thẩm duyệt — vẫn phải đăng ký & kiểm tra
Theo Phụ lục I Nghị định 105/2025/NĐ-CP — Danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về PCCC
Nhà chung cư, nhà cao tầng từ 5 tầng trở lên hoặc chiều cao từ 15m trở lên
Khách sạn, nhà nghỉ, căn hộ cho thuê từ 5 phòng trở lên hoặc từ 3 tầng trở lên
Cơ sở sản xuất, kho hàng hóa có diện tích sử dụng từ 1.000m² trở lên
Trung tâm thương mại, siêu thị, khu mua sắm từ 3 tầng hoặc 1.000m² trở lên
Bệnh viện, cơ sở y tế, nhà dưỡng lão, nơi có người cần hỗ trợ thoát nạn
Trường học từ 3 tầng trở lên, trung tâm dạy nghề có từ 100 người học
Cửa hàng xăng dầu, kho hóa chất, kho LPG, cơ sở kinh doanh chất dễ cháy
Bãi đỗ xe ngầm, nhà để xe cao tầng, hầm kỹ thuật có nguy cơ cháy nổ cao
Hai thủ tục bắt buộc với hai giai đoạn khác nhau của vòng đời công trình
| Tiêu chí | Thẩm duyệt Thiết kế | Nghiệm thu PCCC | Kiểm tra An toàn Cháy |
|---|---|---|---|
| Thực hiện khi nào | Trước khi thi công | Sau khi thi công xong | Trước khi đưa vào hoạt động & định kỳ |
| Đối tượng áp dụng | Công trình thuộc Phụ lục I NĐ 105/2025 | Công trình đã được thẩm duyệt thiết kế | Tất cả cơ sở thuộc diện quản lý PCCC |
| Cơ quan thẩm quyền | Phòng CS PCCC & CNCH Công an tỉnh/TP | Phòng CS PCCC & CNCH Công an tỉnh/TP | CS PCCC địa phương kiểm tra định kỳ |
| Thời gian xử lý | 10–15 ngày làm việc | 6–10 ngày làm việc | Theo lịch kiểm tra (01 lần/năm) |
| Kết quả nhận được | Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế | Biên bản nghiệm thu PCCC | Biên bản kiểm tra an toàn PCCC |
| Phí nhà nước | Tính theo diện tích công trình | Tính theo diện tích công trình | Không thu phí |
| Nộp hồ sơ online | ✓ Được | ✓ Được | ✗ Trực tiếp |
| Phí dịch vụ Luật Thiên Bình | Từ 3.000.000đ | Từ 4.000.000đ | Từ 3.000.000đ |
Theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP và Thông tư 36/2025/TT-BCA — hiệu lực từ 01/7/2025
Từ khi liên hệ đến khi có giấy phép — minh bạch từng bước
Xác định công trình thuộc loại hình nào, thủ tục nào cần làm theo Nghị định 105/2025
Theo checklist cụ thể — khách hàng cung cấp, chúng tôi rà soát và hoàn thiện
Soạn văn bản đề nghị theo đúng mẫu PC06/PC07, kiểm tra kỹ trước khi nộp
Nộp tại Phòng CS PCCC & CNCH Công an tỉnh/TP hoặc online — theo dõi tiến độ
Nhận Giấy chứng nhận/Biên bản, bàn giao kèm hướng dẫn các nghĩa vụ sau đó
Giá trọn gói, minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn. Ký hợp đồng trước khi làm.
Công trình mới / cải tạo cần thẩm duyệt trước khi thi công
+ Phí thẩm duyệt nhà nước theo Thông tư 258/2016/TT-BTC
📐 Phí kỹ thuật vẽ bản thiết kế tính riêng nếu chưa có
Tư vấn & báo giáTrọn gói pháp lý từ thiết kế đến biên bản nghiệm thu — không lo gián đoạn
+ Phí nhà nước + phí kỹ thuật (nếu cần) tính riêng
Cơ sở không thuộc diện thẩm duyệt — vẫn cần đăng ký & duy trì hồ sơ PCCC
Không có phí thẩm duyệt nhà nước
💡 Phù hợp văn phòng, cửa hàng, cơ sở dịch vụ nhỏ
Tư vấn & báo giáGiá trên là phí dịch vụ pháp lý tiêu biểu. Giá chính xác phụ thuộc vào quy mô, loại hình và địa điểm công trình. Liên hệ để nhận báo giá chi tiết — hoàn toàn miễn phí và không ràng buộc.
Cam kết hoàn toàn bộ phí nếu hồ sơ bị từ chối do lỗi của chúng tôi
Áp dụng đúng Luật 55/2024/QH15, NĐ 105/2025/NĐ-CP, TT 36/2025/TT-BCA
Ký hợp đồng trước khi làm, không phát sinh chi phí ẩn
Luật sư trực tiếp giải đáp, không qua tổng đài trung gian
Sai một chi tiết nhỏ trong hồ sơ có thể khiến toàn bộ quá trình phải làm lại từ đầu
Luật PCCC và CNCH số 55/2024/QH15 có hiệu lực từ 01/7/2025 kèm Nghị định 105/2025 và Thông tư 36/2025/TT-BCA thay thế toàn bộ hệ thống cũ. Nhiều thủ tục bị bãi bỏ, nhiều thủ tục mới được thêm vào (như cấp phép lưu thông phương tiện thay kiểm định). Chỉ đơn vị theo dõi liên tục mới nắm được thay đổi.
QCVN 06:2022/BXD quy định cực kỳ chi tiết về khoảng cách thoát nạn, khoang cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy. Nếu thiết kế không đáp ứng, cơ quan thẩm duyệt yêu cầu thiết kế lại — trì hoãn toàn bộ tiến độ công trình. Luật Thiên Bình rà soát trước khi nộp để phát hiện sớm.
Hồ sơ thiếu sót hay không hợp lệ bị trả lại — chủ đầu tư tự làm có thể mất thêm 2–4 tuần để bổ sung và nộp lại. Chúng tôi theo dõi hàng ngày, nhận thông báo yêu cầu bổ sung và phản hồi ngay trong ngày để không làm trễ tiến độ công trình.
Trong buổi kiểm tra nghiệm thu thực địa, nếu có vấn đề phát sinh, cơ quan PCCC có thể yêu cầu khắc phục, thi công thêm hoặc thay đổi thiết bị. Chuyên viên Luật Thiên Bình phối hợp trong buổi kiểm tra để giải thích, giảm thiểu yêu cầu phát sinh và rút ngắn thời gian nghiệm thu.
Sau khi có giấy phép PCCC, doanh nghiệp vẫn phải duy trì điều kiện an toàn cháy và chịu kiểm tra định kỳ 01 lần/năm. Chúng tôi tư vấn các nghĩa vụ tiếp theo để không bị phạt trong quá trình hoạt động — đặc biệt về lực lượng PCCC tại chỗ, huấn luyện và bảo trì thiết bị.
Hồ sơ PCCC có nhiều bẫy kỹ thuật và pháp lý hơn bạn tưởng
| Tiêu chí | 🙋 Tự làm | ⚖️ Thuê Luật Thiên Bình |
|---|---|---|
| Nắm đúng Luật 55/2024/QH15 mới nhất | Khó cập nhật, dễ áp dụng sai | Cập nhật liên tục, đúng 100% |
| Xác định đúng thủ tục cần làm | Dễ nhầm — phát sinh chi phí lớn | Tư vấn 1:1 miễn phí trước khi làm |
| Thời gian hoàn thành hồ sơ | 15–30 ngày (mày mò, sai nộp lại) | 6–15 ngày đúng hạn |
| Rủi ro hồ sơ bị trả lại | Rất cao — thiếu sót kỹ thuật thường gặp | Gần như bằng 0 nhờ rà soát trước |
| Phối hợp nghiệm thu thực địa | Tự xử lý yêu cầu phát sinh | Chuyên viên đồng hành trong buổi kiểm tra |
| Tư vấn duy trì PCCC sau cấp phép | Không có | Tư vấn nghĩa vụ định kỳ trọn đời hồ sơ |
| Cam kết hoàn tiền | Không áp dụng | Hoàn 100% nếu không thành công |
Đã hỗ trợ xin giấy phép PCCC cho các ngành
100+ công trình đã được thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC thành công trên toàn quốc
Nhà xưởng của công ty tôi bị cơ quan chức năng yêu cầu hoàn thiện hồ sơ PCCC gấp. Luật Thiên Bình xử lý trọn gói từ thẩm duyệt đến nghiệm thu trong vòng 3 tuần. Đúng hạn, không phát sinh gì thêm.
Tôi mở nhà hàng tầng 4 và không biết có phải thẩm duyệt PCCC không. Luật Thiên Bình tư vấn miễn phí, xác định ngay thuộc diện nào và làm hồ sơ đúng quy định. Tránh được nhiều rủi ro pháp lý.
Kho hàng của công ty bị phát hiện chưa có nghiệm thu PCCC — nguy cơ đình chỉ hoạt động. Luật Thiên Bình vào cuộc xử lý khẩn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ và phối hợp với cơ quan PCCC trong buổi kiểm tra. Kết quả tốt, đúng hạn.
Với hơn 5 năm kinh nghiệm và 100+ hồ sơ PCCC đã xử lý thành công, Luật sư Bùi Sơn Trường — thành viên Đoàn Luật sư TP. HCM — nắm sâu quy định PCCC và cơ chế làm việc của cơ quan Cảnh sát PCCC & CNCH toàn quốc.
Luật 55/2024/QH15 & NĐ 105/2025 áp dụng đúng 100%
Không để hồ sơ bị trả lại do sai sót
Không qua tổng đài, không nhân viên kinh doanh
Hoàn 100% nếu không thành công do lỗi của chúng tôi
10 câu hỏi phổ biến nhất từ doanh nghiệp và chủ công trình
Để lại thông tin, luật sư sẽ liên hệ lại trong vòng 30 phút và tư vấn đúng thủ tục cần làm cho công trình của bạn.
Tòa BS12 – The Oasis, Vinhomes Grand Park, 88 Phước Thiện, Q. Thủ Đức, TP. HCM
Luật sư Bùi Sơn Trường
Số thẻ: [XX/LS-TP.HCM]
Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
Chúng tôi sẽ gọi lại trong vòng 30 phút
Cảm ơn bạn đã đăng ký. Chúng tôi sẽ liên hệ lại trong vòng 30 phút để tư vấn giấy phép PCCC.
