Bảo vệ quyền lợi đất đai của bạn từ giao dịch, tranh chấp đến bồi thường thu hồi. Luật sư 5+ năm kinh nghiệm, am hiểu Luật Đất đai 2024 và các nghị định mới nhất.
Căn cứ: Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (hiệu lực 01/08/2024) & các Nghị định hướng dẫn còn hiệu lực · Cập nhật:
Các lĩnh vực đất đai đã tư vấn & hỗ trợ
Phủ toàn bộ các vấn đề pháp lý đất đai — từ giao dịch, tranh chấp đến thủ tục hành chính
Đại diện toàn bộ vụ tranh chấp đất đai: hòa giải tại UBND cấp xã (bắt buộc theo Điều 235 Luật Đất đai 2024), khởi kiện tại TAND, bảo vệ quyền lợi tại phiên tòa sơ thẩm, phúc thẩm và thi hành án.
Tư vấn ngayTra cứu, thẩm định pháp lý thửa đất trước giao dịch; soạn thảo, rà soát hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đúng Điều 27 Luật Đất đai 2024 (bắt buộc công chứng); tư vấn điều khoản bảo vệ bên mua.
Tư vấn ngayHỗ trợ toàn bộ thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu, đổi GCN, đăng ký biến động (sang tên) theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP và Thông tư 10/2024/TT-BTNMT. Thời gian xử lý 10–15 ngày làm việc.
Tư vấn ngayTư vấn quyền lợi bồi thường theo Điều 91 Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024/NĐ-CP; rà soát phương án bồi thường; khiếu nại quyết định thu hồi và mức bồi thường chưa thỏa đáng; tư vấn giải phóng mặt bằng.
Tư vấn ngayTư vấn điều kiện và hỗ trợ thủ tục tách thửa theo Điều 220 Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP; chuyển mục đích sử dụng đất (đất nông nghiệp sang đất ở...); tách sổ, lập bản đồ trích đo địa chính.
Tư vấn ngayTư vấn và hỗ trợ thủ tục khai nhận di sản thừa kế QSDĐ theo BLDS 2015 và Luật Đất đai 2024; phân chia di sản, soạn thảo văn bản thỏa thuận giữa những người thừa kế; thủ tục tặng cho QSDĐ giữa các bên.
Tư vấn ngaySoạn thảo hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền; tư vấn góp vốn bằng QSDĐ vào doanh nghiệp; tư vấn cho thuê, cho thuê lại QSDĐ; rà soát quy hoạch sử dụng đất; tư vấn đất đai cho doanh nghiệp (đất thuê nhà nước, đất giao có thu tiền SDĐ).
Đất đai là tài sản lớn nhất của nhiều gia đình — một sai lầm pháp lý có thể gây thiệt hại hàng trăm triệu đồng
Theo Điều 27 Luật Đất đai 2024, hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ bắt buộc công chứng/chứng thực. Ký tay không công chứng dễ bị tuyên vô hiệu, mất tiền cọc hoặc mất đất.
Không kiểm tra trạng thái pháp lý trước khi mua có thể dẫn đến mua đất đang bị quy hoạch thu hồi, đang thế chấp ngân hàng hoặc đang có tranh chấp — không thể sang tên.
Theo BLDS 2015 và Luật Đất đai 2024, nhiều tranh chấp đất đai có thời hiệu khởi kiện nhất định. Quá thời hạn, Tòa án có thể từ chối thụ lý, mất quyền đòi lại đất.
Phương án bồi thường do cơ quan nhà nước lập không phải lúc nào cũng phản ánh đúng giá trị thực của đất. Không có luật sư kiểm tra và khiếu nại kịp thời dễ bị thiệt hại lớn.
Hồ sơ tách thửa, cấp sổ, sang tên thiếu giấy tờ hoặc sai quy trình bị trả lại nhiều lần, kéo dài hàng tháng, thậm chí hàng năm — mất thời gian và cơ hội kinh doanh.
Tại tòa án, không chỉ cần có lý mà còn cần chứng cứ đúng quy định tố tụng và lập luận pháp lý chặt chẽ. Tự đại diện tại tòa trong vụ tranh chấp đất đai phức tạp rất dễ thua kiện.
Luật Thiên Bình giúp bạn phòng ngừa và xử lý mọi rủi ro đất đai — từ kiểm tra pháp lý trước giao dịch đến bảo vệ quyền lợi tại tòa án.
Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối
Vụ đất đai tưởng đơn giản nhưng ẩn chứa nhiều bẫy pháp lý mà không phải ai cũng nhận ra
| Tiêu chí | 🙋 Tự xử lý | ⚖️ Thuê Luật Thiên Bình |
|---|---|---|
| Kiểm tra pháp lý thửa đất trước mua | Không biết tra cứu đầy đủ — rủi ro cao | Tra cứu toàn diện: quy hoạch, tranh chấp, thế chấp |
| Soạn thảo hợp đồng mua bán đất | Dùng mẫu internet — thiếu điều khoản bảo vệ | Hợp đồng tùy chỉnh, đầy đủ bảo vệ cả hai bên |
| Giải quyết tranh chấp đất đai | Không biết quy trình, dễ bỏ lỡ thời hiệu | Luật sư dẫn dắt từ hòa giải đến tòa án |
| Thủ tục tách thửa, sang tên | Hồ sơ hay bị trả lại, mất 2–6 tháng | Hồ sơ chuẩn ngay từ đầu, 10–20 ngày có kết quả |
| Khiếu nại bồi thường thu hồi đất | Không biết căn cứ pháp lý để phản đối | Rà soát phương án, lập luận pháp lý đầy đủ |
| Đại diện tại tòa án | Tự bảo vệ — rủi ro cao, dễ thua kiện | Luật sư đại diện chuyên nghiệp, bảo vệ tối đa |
| Chi phí tổng thể | Tiết kiệm phí luật sư nhưng dễ mất hàng trăm triệu | Chi phí nhỏ hơn nhiều so với rủi ro phát sinh |
Minh bạch, chuyên nghiệp — bạn luôn biết vụ việc đang ở giai đoạn nào
Miễn phí qua điện thoại hoặc gặp trực tiếp, đánh giá khái quát vụ việc ngay lần đầu
Luật sư hướng dẫn cụ thể danh mục giấy tờ, chứng cứ cần thiết theo từng loại vụ việc
Đánh giá toàn diện, phân tích rủi ro, đề xuất phương án tốt nhất và báo giá trọn gói
Ký hợp đồng dịch vụ pháp lý rõ ràng, luật sư bắt đầu xử lý và cập nhật tiến độ thường xuyên
Bàn giao hồ sơ, kết quả, tư vấn các bước tiếp theo và hỗ trợ sau dịch vụ
Chọn loại dịch vụ để xem danh mục giấy tờ cần thiết — luật sư hướng dẫn chi tiết từng trường hợp
Giấy tờ về bất động sản
Giấy tờ cá nhân & chứng cứ
Lưu ý: Theo Điều 235 Luật Đất đai 2024, tranh chấp đất đai phải trải qua hòa giải bắt buộc tại UBND cấp xã trước khi nộp đơn khởi kiện. Luật sư sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị hồ sơ hòa giải và chiến lược xử lý toàn bộ vụ việc.
Giấy tờ về bất động sản
Giấy tờ cá nhân 2 bên
Lưu ý: Theo Điều 27 Luật Đất đai 2024, hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực tại tổ chức hành nghề công chứng. Luật sư sẽ kiểm tra pháp lý toàn diện trước khi ký, tránh rủi ro mất cọc hoặc tranh chấp sau giao dịch.
Giấy tờ về đất đai
Giấy tờ cá nhân
Lưu ý: Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian giải quyết cấp GCN lần đầu là 30 ngày làm việc (vùng nông thôn 40 ngày), sang tên sau giao dịch 10–15 ngày. Trường hợp hồ sơ phức tạp hoặc đất chưa đo đạc chính quy có thể kéo dài hơn.
Giấy tờ về đất & tài sản
Tài liệu hỗ trợ khiếu nại
Lưu ý: Theo Nghị định 88/2024/NĐ-CP và Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 71/2024, bồi thường được tính theo bảng giá đất hàng năm (không còn khung giá đất). Nếu không đồng ý phương án, bạn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận quyết định.
Giấy tờ về đất đai
Giấy tờ cá nhân
Lưu ý: Theo Điều 220 Luật Đất đai 2024, điều kiện tách thửa phụ thuộc vào quy định từng địa phương. Tại TP.HCM: đất đô thị tối thiểu 36 m², đất ngoại thành tối thiểu 45 m². Luật sư kiểm tra điều kiện cụ thể và đảm bảo hồ sơ được phê duyệt đúng thời hạn.
Giấy tờ về người để lại thừa kế
Giấy tờ người thừa kế
Lưu ý: Theo quy định hiện hành, người thừa kế phải đăng ký biến động trong vòng 12 tháng kể từ ngày mở thừa kế. Nếu có tranh chấp, cần hòa giải tại UBND cấp xã hoặc khởi kiện tại TAND. Luật sư hỗ trợ xác định hàng thừa kế, soạn thỏa thuận phân chia và thực hiện đăng ký sang tên nhanh chóng.
Minh bạch, không phát sinh ẩn — ký hợp đồng trước khi làm
Tư vấn đất đai, soạn hợp đồng, hỗ trợ thủ tục hành chính
hoặc trọn gói theo vụ việc
Đại diện hòa giải & tố tụng tại tòa án
thỏa thuận sau khi phân tích hồ sơ
Rà soát phương án & khiếu nại bồi thường
theo giá trị bồi thường và độ phức tạp
Ký hợp đồng trước khi làm, phí trọn gói không phát sinh
Không qua trung gian — luật sư 5+ năm phụ trách từ đầu đến cuối
Thông tin vụ việc được bảo mật theo đạo đức nghề luật sư
Báo cáo tình hình vụ việc định kỳ, phản hồi trong 30 phút
Founder Luật Thiên Bình · Chuyên gia Pháp lý Đất đai & Bất động sản
Hơn 5 năm kinh nghiệm tư vấn và tham gia hàng trăm vụ án đất đai tại TP.HCM và các tỉnh thành trên cả nước. Chuyên sâu về tranh chấp đất đai, giao dịch bất động sản, bồi thường thu hồi đất và tố tụng hành chính đất đai. Cập nhật thường xuyên Luật Đất đai 2024 và các nghị định mới nhất để bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Hàng trăm gia đình và doanh nghiệp đã tin tưởng Luật Thiên Bình trong các vụ đất đai
Nhà tôi bị lấn chiếm ranh giới hơn 2 năm không giải quyết được. Luật sư Thiên Bình xử lý từ hòa giải tại phường đến tòa án, cuối cùng đòi lại được phần đất. Rất biết ơn!
Gia đình tôi bị Nhà nước thu hồi đất, phương án bồi thường thấp hơn thị trường rất nhiều. Sau khi thuê luật sư Thiên Bình khiếu nại, mức bồi thường được điều chỉnh tăng đáng kể. Rất hài lòng.
Muốn mua mảnh đất lớn nhưng lo ngại pháp lý. Luật sư kiểm tra pháp lý chi tiết, phát hiện đất đang có thế chấp ngân hàng chưa giải chấp — giúp tôi tránh được vụ mua nhầm tốn tiền tỷ!
Luật sư Bùi Sơn Trường — thành viên Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh — am hiểu sâu Luật Đất đai 2024 và tất cả nghị định hướng dẫn còn hiệu lực. Cam kết bảo vệ tối đa quyền lợi đất đai của bạn với chi phí minh bạch.
Nắm vững Luật và tất cả NĐ hướng dẫn còn hiệu lực
Luật sư trực tiếp tư vấn, không qua tổng đài
Am hiểu đặc thù đất đai từng địa phương
Kinh nghiệm thực chiến đa dạng loại vụ việc
10 câu hỏi phổ biến nhất từ khách hàng về luật đất đai 2024
Mô tả sơ bộ vụ việc, chúng tôi sẽ liên hệ lại trong vòng 30 phút và đánh giá ban đầu miễn phí.
Tòa BS12 – The Oasis, Vinhomes Grand Park, 88 Phước Thiện, Q. Thủ Đức, TP. HCM
Luật sư Bùi Sơn Trường
Số thẻ: [XX/LS-TP.HCM]
Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
Chúng tôi sẽ gọi lại trong vòng 30 phút
Cảm ơn bạn đã liên hệ. Luật sư sẽ gọi lại cho bạn trong vòng 30 phút.
